재테크 - 70. 양재 시민의숲 VS 수지 아이파크 VS 수지 신정마을

양재 시민의숲 VS 수지 아이파크 VS 수지 신정마을

저 둘의 비교가 쌩뜡맞긴 하겠지만 오랫동안 알아보고 고민해왔어. 가용자금 (1~1억2천)

  직장은 엘지 서초캠이고 시민의숲 근처 빌라를 몇년 살아봤는데 겉보기엔 낙후되 보여도 굉장히 살기좋더라구. (학군은 그저그래) 그래서 여기 신축급 빌라 평수 넓은데를 매수할까 아니면 신분당선 라인중 가격 맞는곳 (수지) 할까 고민중이야.

고수분들의 많은 조언 부탁해. 아직 난 초짜라..

목적은 앞으로 나올 애기를 위한 실거주+투자야.

1. 양재2동 신축급빌라 전용면적 18평정도 :

  방세개구조로 아파트로하자면 25평짜린데, 가격이 4억 후반대부터 시작하더라고. 강남 인프라를 누릴수 있고 동네자체가 살기좋은건 맞는데,

주담대가 너무 안나와서 몇년간 자금 모을때까진 전세끼고 갭투자해야해 ㅜ 그래도 강남지역의 교통과 인프라를 누리면서 방세개 신축주택은 탐이 나긴 하더라.

2. 수지 성복역 만현마을 아이파크 10단지 :

  30평대가 4억 후반, 20평대가 4억 초반으로 주담대+mi 대출 풀로 끌어모으면 매수 가능하더라구. 와이프랑 나랑 합쳐서 세후 700~1000정도 벌어서(와이프 자영업자) 상환능력은 될듯해. 여긴 굉장히 살기좋고 롯데몰 호재, 신분당선 연장 호재

등이 있지만...용또속 이라는 말이 무척 맘에 걸려

3. 수지구청역 신정마을 7단지 or 9단지 :

  여기도 성복역이랑 상황 비슷하고 가치도 비슷한거같은데 실거주로 하기엔 왠지 롯데몰이 좀 끌렼ㅋ 여튼 여기도 후보지로 놓고 있어.

  긴글 읽어주고 답변해주는 분들 미리 고마워. 형들 누나들 동생들 좋은 조언 해주면 잘 새겨들을게!

답1

  양시숲도 그렇고 우면동도 그래. 내 경우 우면동 기준으로 우암초, 우솔초는 매우 좋음. 중학교 올라가면 영동중 or 언남중인데 영동중은 학업성취도 서울에서 밑바닥인걸로 알고 있고 언남중은 학교 주변 유해시설이 꽤 많음.

답2

  그래서 중학교 학군 거지같다고 초등학교 때 이사가는 케이스가 많음. 그래서 우암초 기준으로 입학은 한 학년 100명 정도 하는데 중간에 다 빠져나가서 졸업할땐 30명 언저리 남음.

답3

  수지 아이파크 10차 살꺼면 너무 꼭대기로 가지 마요. 돈 더주더라도 상현공원 뷰 사면 나중에 팔 때도 쉽게 팔릴꺼에요. 삶의 만족도도 높아질거임

  포은대로 소음 심한동은 피해야 합니다.

대로가 괜히 대로가 아니에요.

출처 : 블라인드 부동산 게시판