2019/08 10

재테크 - 107. 서울아파트에 대한 생각

[서울아파트에 대한 생각 KEB외환은행 외벌이모드 4.24] 여기서 몇 번 글쓰다가 폰으로 긴 글 쓰기 귀찮기도 하고, 사실 이런 글 쓴다고 나한테 돈이 떨어지는 것도 아니라서 접었는데, 시간 여유 좀 생겨서 적어봄. 부동산이야 여러 분야겠지만, 아파트.. 특히 서울 아파트에 대한 생각을 적어볼게. 1. Market View 사실 부동산에 대한 뷰 자체가 부자와 하락론자와의 가장 큰 차이라고 생각해. 기본적으로 부동산으로 부를 일군 사람들에게 부동산은 경제성장률 + 알파가 꾸준하다는 믿음을 가지고 있고, 대한민국 경제가 성장하는 한 땅값은 오른다고 믿고 있어. 재밌는건 우리가 관심 갖는 아파트는 그들에게 투자 자산으로서는 큰 매력이 있는 아이템이 아님. 기대 수익률도 높지 않아. 최근 2~3년 폭등만 보..

재테크 - 106. 다주택자 이야기

[다주택자 이야기 현대자동차 아네네모 4.5] 이런 글 쓰는게 익숙치 않네요. 얼마전 댓글 달았는데, 모분이 쪽지로 다주택자 공통점(?) 이런 거 알려주면 좋겠다고 해서 글 쓰는데.. 저도 몇분밖에 모르는데, 모수도 작은데 이런 글 쓰는게 겁납니다. 혹시라도 이상한 댓글 달리면 바로 지울께요.(전 멘탈이 그리 강하지 않습니다.) 그리고, 경제적 관점이 다른 분의 의견. 소위 폭락론자분들의 의견 존중합니다. 저와 투자의 관점이 다른거지, 그 분들의 의견을 부정할 생각 없습니다. 향후, 그 분들 말씀이 맞다면.. 저나 다른 다주택자분들은 손해보는거네요. 그분들의 혜안에 박수를 보내드립니다. 저는 서울에 집이 여러채 있습니다.(정확하게 오픈 못하는건 회사명이 나와서 제가 누군지 알려질까 그렇습니다.) 제 주변..

재테크 - 105. 부동산 급매, 중개료, 절세 관련 팁

부동산 급매, 중개료, 절세 관련 팁 오늘 형이 시간 남아서 하나 더 써줄게 1. 급매 사는법 니들이 보는 호갱노노 및 아파트네이버 시세는 100프로 맞는게 아니야 최근 실거래가만 믿어 왜냐? 요즘 아파트들은 담합이란걸 해 물론 아닌곳도 있는데 싸게 올리면 소유주들 카페에서 지랄들을 하거나 시세보다 싸게 네이버에 부동산이 매물을 올리면 지랄들해서 물건을 내리게 해, 인근 부동산 입장에선 이 소유주들이 등 돌리면 거래를 안 하니 끌려갈 수 밖에 없겠지? ㅋ 그럼 급매는 어찌 구하는가? ㅋ 싸게 나오는 매물은 부동산이 인터넷에 못 올리고 갖고있어 그러니 그 사장님과 친해져야겠지? 그리고 무조건 살 사람 처럼 보여야 해 2. 중개료 협의 두가지야 전세, 월세시에는 무조건 많이 깎으면 이득 나 여기 인근 어디어..

재테크 - 104. 신혼부부 부동산 세금 절약 팁

신혼부부 부동산 세금 절약 팁 다들 청약이 될거란 희망을 못 버리는거 같아서 형이 팁 몇개 준다 1. 애 있는 신혼 특공 결혼 후 바로 애 생긴 친구들은 특공 넣어봐 가능성이 아에 제로는 아냐 근데 여기 친구들은 대체로 소득 때매 안될거야 가점제는 생각도 하지마 입지좋은 수도권, 서울권은 청약 당첨 안되 희망을 버리고 급매 잡고 등기치는게 돈버는 거다 2. 혼인으로 인한 양도세 비과세 소득 때매 어차피 특공이 안되고 시드가 꽤 있는 친구들은 남편, 아내 1주택씩 구매할때까지 혼인신고 하지마 각 1주택 일 시 혼인신고일로 부터 5년간 두 주택 중 하나 매도 시 양도세 면제야 단 조정지역 내 물건 양도세 비과세 조건인 2년 거주, 보유 조건은 충족 해야겠지 이게 꽤나 짭짤한게 1주택에서 먹을걸 두개로 같이 ..

Python - 1. 맥 Pycharm에서 VI 편집 모드 해제방법

맥 Pycharm에서 VI 편집 모드 해제방법 처음 Pycharm을 설치하면, 기본 편집기가 VI로 설정되어 있어 VI에 익숙하지 않는 사용자는 이를 해제하기 위해당황하는 모습을 종종 보게되어 해제하는 방법을 잊어 버리지 않도록 history 관리 차원에서 남겨 둡니다. 1. 경로: Preferences >Plugins 로 이동 2. Plugins 항목이 많기 때문에 검색 항목으로 vi로 검색하시면 나옵니다. 3. Installed 클릭 4. IdeaVim 을 찾은뒤 체크를 해제 시킴 꼭 체크 박스 해제하시고, 하단의 버튼 중 Apply 또는 OK 버튼을 눌러주셔야 합니다. 버튼을 누르면 Pycharm을 재시작하겠다는 메세지와 함께 재시작하시면 적용됩니다.

재테크 - 103. 현 DLS사태 쉽고 짧게 요약

현 DLS사태 쉽고 짧게 요약 DLS상품은 쉽게 말해서 옵션 상품이고 옵션은 뭐냐 금융하는 넘들이 있어보이게 써갈긴게 옵션이고 쉽게 말해 도박이야. 내일 비가와? 그럼 너가 이돈 가져 대신 비안오면 내가 갖는다. 이런 의미임 이번에 총 도박자금은 약 1조원. 도박 종목은 독일 국채 금리. 이번에 피해자들은 롱포지션(국채금리는 안떨어질거야)에 베팅한거고 그 반대로 숏포지션(국채금리 마이너스로 떡락)잡은 애들이 있음. 제로썸 게임이라 1조원은 고대로 숏포지션애들이 가져가는 구조다. 선옵 해본애들은 이해할거임 독일 국채금리라서 머 세력이 한탕 해먹으려고 조작했을 확률은 거의 희박함 문제는 이런 개도박같은 상품을 dls라고 있어보이게 바꾼 도박종이를 나이많은 노인들한테 예적금처럼 이빨털어서 판 은행애들이 99%..

재테크 - 102. 금리 높은 적금 추천

금리 높은 적금 추천 수기로 직접 쓴 내용이니깐 금리부분은 다시 확인해봐 기준금리 내려가서 언제 금리 떨어질지 모름! 1. 페이북 X 수협은행 적금 단기 여행자금 모을용도나 장기간 근성없는 사람들을 위한 적금 비씨카드 결제어플인 ISP/페이북 다운받아서 LIFE메뉴 들어가면 있음 최대 6개월 가입가능하며 월 최대 20만원 납입, 연 5% 이율 제공 (현재 선착순 계속 마감됨, 내일 8/5 다시 열릴 예정) 2. 제주은행 더 탐나는 적금 최대 1년 3.6%, 2년 4%, 3년 4.5% 월 최대 50만원까지 입금가능 비대면으로 만들고, 자동이체 걸고, 매월 급여라고 찍어서 50만원이상 입출금통장에 만들면 우대금리 조건 충족됨 3. 우리은행 스무살 우리 정기적금 만 30세까지 가능해서 88년 생일 안지난 사람..

재테크 - 101. 헷징을 하자

헷징을 하자 횽들 헷징을 하자 폭락은 항상 예고없이 온다. 단타로 살고 단타로 죽는 사람이거나 인생 한방, 인생 역전 외치는 사람이 아니라면 난 헷징은 꼭 필요하다고 생각해. 이미 잘 알고 굴리고 있는 횽들, 선옵하는 횽들은 다 아는 내용일테니까 스킵해줘 ㅎㅎㅎ 1. 헷징이 뭐냐면... "위험 회피"야. 만약에 수출이 주 수입원인 기업이라면 위험 중 하나는 환율 하락이지. 환율이 떨어져서 버는 원화는 줄어도 직원들 월급은 고정으로 줘야 하잖아. 이 때 회사는 환율의 음의 방향으로 헷징을 하는 거지. 환율이 떨어지면 돈을 벌고, 오르면 돈을 잃어. 그럼 회사는 환율에 관계없이 일정한 금액을 벌 수 있는 거야. 대신 환율이 오르면 수익은 좀 줄겠지. 수익을 어느정도 포기하고 환율 변동의 위험을 회피한 거야...

94. 한전 각본부 배전 고장 정전 담당자의 현실

한전 각본부 배전 고장 정전 담당자의 현실 일상업무 싹 다 빼고 돌발업무만 넣겠습니다 1. 본부 내 각 지사 5분이상 정전알림 뜰 때마다, 즉시 출근해서 해당지사 고장(정전)담당자와 연락해 실시간 상황파악. 사업소 고장담당자 보고서 올라올때까지 대기. 올라오면 수정사항 추가요청 혹은 본인이 다시 수정해 보고. 2. 하루지난 5분미만 정전 원인 파악후 윗선보고(주말이면 윗선 카톡보고). 원인 미발견시 2차사업소 정밀순시 재독려 혹은 타의에 의한 갈굼. 3. 현정부 들어서 본부 내 각 지사 고장담당자 혹은 내선(계량기 등)담당자에게 아파트 정전사항 실시간 확인 후 전기안전공사 연락독려 및 본사 관제(교대임) 즉시보고. [※ 주의 : 아파트 정전은 한전에 의한 정전이 아니라 자체 수전설비 문제로 인한 정전이 ..

93. 서울교통공사 사무 업무강도

서울교통공사 업무강도 사무 기준, 업무강도 낮은 곳을 찾기위해 서교공을 쓸 계획인 형이라면 후회할수 있음...... 내가 이직전에 블라인드보고 서교공만 붙으면 개꿀빠는거 기대했기 때문. 서교공에 귀찮게 자소서 내고 ncs보기전에 한번쯤 고려해주길 바라는 마음으로 글씀 1. 아마 빡센역으로 갈거다 형들이 많이 접하는 집주변 지하철역 보면 대부분 편해보일거임. 그러나 그런곳에선 우리 신규직원들 찾기는 힘듦. 역 1개 당 10~25명의 인원이 보통 배치되는데 그 크지않은 개별 집단에 신입이 4~6명씩 배정되는 역들은 다들 이유가 있음. 그리고 약 70%이상은 그런역이 첫발령지가 될거임 2. 빡센역의 업무강도는 어떨까 주간 근무에 똥도참으면서 기기 마감하고 돈 세는 등 루틴한 업무와 잡다한 민원처리를 동시에 하..

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