부평 sk 뷰 해모로 청약 분양 분석

부평 SK View 해모로 분양

1. 분양 일정

6월 8일부터 특공 시작

6월 9일부터 1순위 시작

6월 10일부터 2순위 시작

당해 우선이므로 인천광역시 거주자에서 마감될 것으로 예상됨.

2. 동호수 배치도 분석

59A는 먹을게 별로 없네요. 74C, 84A, 84B가 먹을게 많아보입니다.

74C는 남동향 84A는 남서향 84B는 남동향 남서향

저는 116동 117동이 좋아 보이네요.

그림. 부평역까지 20분 소요

그림. 부개역까지 15분 소요

역시 부개역이랑 가까움. 15분 거리면 못걸어다닐 거리는 아님.

3. 평면도 분석

평면도 분석은 필자가 넣을 74C, 84A, 84B만 분석함.

그림. 74C 타입 판상형

경쟁률이 가장 적을 것으로 예상됨.

그림. 84A 타입

가장 무난하고 가장 공급세대수가 많은 타입. 대부분의 사람들이 84A로 넣을 것으로 예상됨.

그림. 84B 타입

84A형보다 전용면적이 적지만 가격이 더 높음.

4. 가격 분석

부평 sk view 해모로	부평중앙하이츠프리미어

  최근 분양한 부평중앙하이츠프리미어와 비교 시 훨씬 비싼 것을 알 수 있다. (네이밍 프리미엄 + 입지 + 대단지)

그림. 부개역코오롱하늘채와 비교시 평당 200만원 수준 차이

완판시 부개역코오롱하늘채가 갭메우기 할 것으로 기대됨

5. 호재 분석

그림. 인천지하철 1호선, 1호선, GTX-B노선 예정, 트리플 역세권

언제 지어질지 모르는 GTX-B노선을 고려하면 트리플 역세권

그 외에도 초품아, 편의시설 근접, 공세권이 있음

6. 학군 분석

그림. 부흥고등학교 교과별 성적사항

솔직히 별로 높은편은 아님. 서울대도 평균 1명 정도밖에 못 감.

그림. 부개고등학교 교과별 성적사항

여기도 별로임..

그림. 부개여중 과고 외고 진학순위

과학고는 여중이라 그렇다고 쳐도 외고도 별로 못보내는 듯

그림. 부평동중 과고 외고 진학순위

꽤 우수한 학교 부원중보다는 떨어지지만 이정도면 그나마 무난한 편임.

7. 커뮤니티 시설

그림. 피트니스 + 사우나시설 + GX룸

수영장만 있었어도.. 아쉽다.

8. 클린에어시설

9. 맺음말.

드디어 쓰고 싶었던 곳이 나왔음. 74C와 84A, 84B중 하나를 쓸 생각인데 눈치싸움을 하면서 해야 할 듯..

검암역 로얄파크씨티푸르지오 2단지와 발표일이 같아서 둘다 넣을 수 없으니

검푸 2단지 + 1단지 또는 검푸 1단지 + 부개 SK VIEW 해모로를 넣기 바람.

물론 계양 1구역과 청천 1구역, 청천 2구역이라는 대단지가 남았으니 떨어져도 걱정말고 기다리면 될 듯..