무주택자 2

집값은 왜 계속 오르는가?

집값은 왜 계속 오르는가? 개인 의견을 조금 정리해 보았습니다. 참고만 하세요~ 1. 양도세 중과로 인한 다주택자 매도 물량 실종 조정지역 이상에 3채만 보유하면 양도세가 60%가 넘어갑니다. 차익이1억인데 세금이 7천가까이 됨 이러면 세금 아까워서 절대 팔수 없지요.. (‘나라 좋은일 할 바에는 안팔고 버틴다’) 2. 임대사업자 등록 급증 1번에 대한 퇴로로 임대사업자 혜택을 몰아주면서 9.13이전 매수 물건은 임대사업자 대거등록 (8년간 시장에 매도물량 잠김) 1,2번으로 인한 매도물량 급감으로 마치 주식시장의 ‘품절주 나 우선주’ 가 오르는 것 처럼 적은 거래량으로 큰 상승이 나오는 이유가 됩니다. 3. 박원순의 뉴타운 출구전략 지난 10년간 이로인해 서울 재개발 구역 상당수가 해제되어 신축 공급 ..

재테크 - 113. 무주택자 특징.txt

무주택자 특징.txt 1.금융지식이 부족하다. 나라에서 대출을 너무 잘해줘서 다주택자들이 자기 돈도 얼마 안 들고 공짜로 투기한다고 생각함. 실제로 이야기해보면 ltv dsr dti 뭐 제대로 모르는 사람 태반. 2.자기가 일해서 번돈은 착한돈. 투자로 번돈은 나쁜돈이라고 생각함. 그냥 다주택자가 나쁜 놈이고 보유세 인상해서 다 때려잡아야한다느니 하는 징벌적 사고를 가지고 있음. 3.무조건 다주택자는 쉽게 돈번다고 생각함. 리스크 안끼는 투자가 어디있음?? 전세 끼고 갭 투자하는거도 역전세 날 수도 있는 것이고 집값이 떨어질 수도 있다는 리스크를 끼고 하는 건데. 4.씀씀이가 큼. 안 그런 사람도 있겠지만 보통 대출이 있는 사람들에 비해 씀씀이가 큼. 매달 고정적으로 나가는 이자가 없어서 그런지 씀씀이가..

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