부동산 재테크 3

재테크 - 111. 마포대교는 무너졌냐?

마포대교는 무너졌냐? 그림. 마포대교는 안무너졌다. 여기서 내가 적었던 글들이 여기서도 복붙되기도 하고 다른 부동산 커뮤니티에서도 가끔 복붙해서 올라오는거 보면 나름 재밌기도 하고 또 시간나면 의견 정리해서 올려야지 싶기도 하고 그래 오늘은 조금 더 짧게 업데이트 시리즈를 써볼까 싶음. 아랫글도 누군가 복붙해서 새로 올라와서 ㅇㄷ 엄청나게 박혔던데.. 큰 틀에서 내 생각이 바뀐 점은 없지만 내가 글쓴 시점에 under estimate한 요소가 이번 정부의 교육 정책이었어 그 결과가 1) 마포와 성동의 움직임 - 올해 상승장의 가장 큰 약진은 마포 핵심 단지들이 성수를 제외한 성동구 핵심 단지들보다 약간 아래에서 약간 위로 올라감. 좀처럼 보기 힘든 역전 현상 발생 마포대교는 무너졌냐!! 응. 교육 측면에..

재테크 - 106. 다주택자 이야기

[다주택자 이야기 현대자동차 아네네모 4.5] 이런 글 쓰는게 익숙치 않네요. 얼마전 댓글 달았는데, 모분이 쪽지로 다주택자 공통점(?) 이런 거 알려주면 좋겠다고 해서 글 쓰는데.. 저도 몇분밖에 모르는데, 모수도 작은데 이런 글 쓰는게 겁납니다. 혹시라도 이상한 댓글 달리면 바로 지울께요.(전 멘탈이 그리 강하지 않습니다.) 그리고, 경제적 관점이 다른 분의 의견. 소위 폭락론자분들의 의견 존중합니다. 저와 투자의 관점이 다른거지, 그 분들의 의견을 부정할 생각 없습니다. 향후, 그 분들 말씀이 맞다면.. 저나 다른 다주택자분들은 손해보는거네요. 그분들의 혜안에 박수를 보내드립니다. 저는 서울에 집이 여러채 있습니다.(정확하게 오픈 못하는건 회사명이 나와서 제가 누군지 알려질까 그렇습니다.) 제 주변..

재테크 - 49. 부동산 재테크의 정석

전세끼고 아파트 사놓고 실거주는 대출 받아서 살아라. 1. 차입금 금융비용 축소(전세금 금융비용 0) 2. 자산대비 레버리지 5배 이상 운용 3. 세금 부담 완화를 위한 강제 존버 4. 물가상승률 이상 자산가치 방어 5. 유동자산 확보를 통한 투자자산 자산배분(부동산,주식, 채권) 6. 소액으로 투자 가능(보증금의 20%) 전세계에서 한국에만 있는 전세제도 때문에 가능하다. 재알못 부알못 대알못들은 참고해. 이글은 나랑 비슷하다고 생각되는 대다수 흙수저 직장인을 위해 쓴 글이야. 갭투자를 조장하는 것도 아니고, 자기자본도 거의 없이 2채 이상은 위험하기도 하고. 현실적으로 본인이 실거주할만한 4~6억대 서울에 내집 마련을 전세제도를 활용해서 먼저 할 수 있는 방법이지. 물려받은 재산없이 30대에 많이 모..

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