부동산 절세 2

재테크 - 105. 부동산 급매, 중개료, 절세 관련 팁

부동산 급매, 중개료, 절세 관련 팁 오늘 형이 시간 남아서 하나 더 써줄게 1. 급매 사는법 니들이 보는 호갱노노 및 아파트네이버 시세는 100프로 맞는게 아니야 최근 실거래가만 믿어 왜냐? 요즘 아파트들은 담합이란걸 해 물론 아닌곳도 있는데 싸게 올리면 소유주들 카페에서 지랄들을 하거나 시세보다 싸게 네이버에 부동산이 매물을 올리면 지랄들해서 물건을 내리게 해, 인근 부동산 입장에선 이 소유주들이 등 돌리면 거래를 안 하니 끌려갈 수 밖에 없겠지? ㅋ 그럼 급매는 어찌 구하는가? ㅋ 싸게 나오는 매물은 부동산이 인터넷에 못 올리고 갖고있어 그러니 그 사장님과 친해져야겠지? 그리고 무조건 살 사람 처럼 보여야 해 2. 중개료 협의 두가지야 전세, 월세시에는 무조건 많이 깎으면 이득 나 여기 인근 어디어..

재테크 - 104. 신혼부부 부동산 세금 절약 팁

신혼부부 부동산 세금 절약 팁 다들 청약이 될거란 희망을 못 버리는거 같아서 형이 팁 몇개 준다 1. 애 있는 신혼 특공 결혼 후 바로 애 생긴 친구들은 특공 넣어봐 가능성이 아에 제로는 아냐 근데 여기 친구들은 대체로 소득 때매 안될거야 가점제는 생각도 하지마 입지좋은 수도권, 서울권은 청약 당첨 안되 희망을 버리고 급매 잡고 등기치는게 돈버는 거다 2. 혼인으로 인한 양도세 비과세 소득 때매 어차피 특공이 안되고 시드가 꽤 있는 친구들은 남편, 아내 1주택씩 구매할때까지 혼인신고 하지마 각 1주택 일 시 혼인신고일로 부터 5년간 두 주택 중 하나 매도 시 양도세 면제야 단 조정지역 내 물건 양도세 비과세 조건인 2년 거주, 보유 조건은 충족 해야겠지 이게 꽤나 짭짤한게 1주택에서 먹을걸 두개로 같이 ..

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