수익형 부동산의 대표 오피스텔 투자 팁 공실율 vs 수익율 투자는 하이리스크 하이리턴 수익율 높은 건물이 처음에는 좋은데, 수익율 좋아는 소문듣고 주변에 우후죽순 생기기 시작할꺼임. 나중에 노후되서 공실 나버리면 관리비내줘야되고 월세못내서 은행이자도 감당못하게 될 수도 있음. 매매도 잘 안될꺼고. 반대로 업무지구같은 경우는 수요가 많은데 땅값이 비싸지... 분양가나 매매가가 비싸져서 좋은 수익율이 안나지만 공실걱정은 없음. 추천 투자처 1. 대형 업무지구+역이랑 바로 연결되있는 오피스텔이 1순위. 지하철값도 한달에 출퇴근하면 10만원정도 들텐데 15~20정도 더 주고라도 살고싶은사람 확실히 많음. 요거는 문정 지식산업단지 근처 오피스텔 보면됨. 여기는 최근 2~3년사이 5천~1억 오른매물도 많음. 2. ..