가카리의 공부방

돈 없을때 신축구매 방법 지금 이미 완공되어 사람살고 있는 신축이나 구축 그가격 다 주고 사지 마시고, 이미 착공 들어간 분양권 or 조합원 입주권 피주고 사세요 장점 1. 현재 살 수있는 분양권들은 다 조합원 입주권이니 서비스 받은 옵션이나 면적이 일반분양분 보다 좋고, 대부분 로얄동 로얄층이다 2. 당장 집값 전체를 부담하지 않아도 된다 계약금 및 중도금 대출 승계에 피만 더 주면 된다 3. 신축 프리미엄을 미리 갖는다 예를 들어 2022년 초 완공인 아파트 경우 아직도 프리미엄이 붙을 수 있는 기간이 2년 더 남았다 4. 주담대 좋은 조건 얻기가 쉽다. 입주 시점에 임예협 주관으로 집단대출이 진행됩니다 중도금 대출이 주담대로 전환대는 시점이죠 이때 아주 좋은 조건으로 대출진행이 가능합니다 5. 지금..

부동산 급매, 중개료, 절세 관련 팁 오늘 형이 시간 남아서 하나 더 써줄게 1. 급매 사는법 니들이 보는 호갱노노 및 아파트네이버 시세는 100프로 맞는게 아니야 최근 실거래가만 믿어 왜냐? 요즘 아파트들은 담합이란걸 해 물론 아닌곳도 있는데 싸게 올리면 소유주들 카페에서 지랄들을 하거나 시세보다 싸게 네이버에 부동산이 매물을 올리면 지랄들해서 물건을 내리게 해, 인근 부동산 입장에선 이 소유주들이 등 돌리면 거래를 안 하니 끌려갈 수 밖에 없겠지? ㅋ 그럼 급매는 어찌 구하는가? ㅋ 싸게 나오는 매물은 부동산이 인터넷에 못 올리고 갖고있어 그러니 그 사장님과 친해져야겠지? 그리고 무조건 살 사람 처럼 보여야 해 2. 중개료 협의 두가지야 전세, 월세시에는 무조건 많이 깎으면 이득 나 여기 인근 어디어..