재테크 - 91. 무조건 사야되는 지역별 부동산

밑에 개념글 좀 올렸더니 열폭하는 애들..벌써부터 돈버는 글 올리라는 애들..

왜케 조급하냐 수학배울때 모의고사푸니? 정석을 봐야지!

  이 글은 정말 부동산 관심 있는 사람만 봐라 부동산 비관론자 전세를 사랑하는 애들은 날씨도 좋은데 소개팅이나 하러 나가거라.....

아뮤튼.. 종자돈(총알)이 장전되시거나 매수 계획이 있으신분 간단히 참고만 하세

요^^ 이거 꽁짜로 드리는거 감사해하시고요

(이 글..내가 수첩에 빽빽하게 적고 암기하는 글이다 심장 같은 글)

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서울지역

*강남 3구(강남 서초 송파) 400세대 이상, 전용 59제곱~84제곱 신구축 아팟ㆍ

*여의도 삼부/ 시범, 용산 300세대 이상 59제곱~112제곱 신구축 아팟ㆍ

* 종로: 200세대 이상 59제곱 미만 신구축ㆍ

*성수/마포 7년 이내 500세대 이상 59제곱~84제곱

신축 아팟ㆍ

*목동/연신내/은평 재개발 84제곱 아팟ㆍ

*청량리 뉴타운 84제곱 분양아팟ㆍ

경기

동판교 알파 및 푸르지오 현백 및 역세권 반경 3킬로 전용 84제곱 이하 ㆍ

과천 신구축 역세권 84제곱 이상ㆍ

분당 정자 상록 및 파뷰 학세권(학원가) 84제곱 전후 ㆍ

광교 분양단지 중흥 및 자연앤 호수 조망 및 광교역세권 84제곱 전후ㆍ

북위례 분양단지 힐스 및 서울주소지 84제곱 이하ㆍ

동탄 초역세권 분양단지 동탄역롯데캐슬 84제곱 이하ㆍ

하남 분양단지 파라곤 잋 호반 역세권 및 한강조망 84제곱 이하ㆍ

평촌 더샾 학세권 84제곱 전후ㆍ

*****역세권은 직주근접과 강남 강북 접근성 우선으로 중소형이 메인이고 학세권은 자녀 우선으로 중대형이 우선합니다! ******

지방

부산 남천동 삼익비치 재개발 및 해운대 주복 저가매물

대구 범어/ 황금 학세권 84제곱 이상 조정매물

천안 신불당 더샾 호반2 학세권 84제곱 이상 저가매물

창원 용지 아이팍 더샾 저가 중동 유니시티 마피

상기지역은 부동산경기 불붙으면 막장처럼 달릴 곳이죠ㆍ

반면 하락기엔 다른 놈 곡소리할 때 옆에서 찔끔찔끔 눈시울 훔치는 정도로 방어할 놈들이구요ㆍ

강남 집있는 사람은 ''설 살아요!'' 라고 안하죠?

강남 살아요! 라고 하자ㆍㆍ

판교 분당 사는 사람도

''성남 살아요!'' 라고 안하죠!

광교분들도 ''수원 살아요! ''라고 안하더만~~

심지어 대구서도 '범어동 살아요!''

천안서도 ''신불당 살아요!'' 라고 합니다ㆍ

그런데 서울 잡지역 사는 분들은 꼭 ''설 살아요'' 라고 하십니다ㆍ

인종차별이나 서민무시가 아니라ㆍㆍ

이런 말들 속엔 부동산 관점에서 큰 의미가 담겨 있습니다ㆍ

그리고 큰 팩트가 담겨 있습니다ㆍ

날로 흉악해지고 불안한 사회 속에서 좀더 안전하고 평안한 곳을 선호하고 그에 따른 인프라구축과 가치가 상승하는 바로 그곳! ''똘똘한 한 채''에 살고싶다는 말입니다ㆍ

마눌들 특히 30대 마눌들께서 선호하는 지역은 배신을 하지 않습니다ㆍ

개고집 부리지 마시고 ㆍㆍㆍ

서울도 다같은 서울이 아닙니다.

서울 하늘 아래서 오로지 서울부심 하나로 20세기 인프라와 시설을 지니며 살아가는 쩐내 찌들은 사람들의 동네가 절반 이상입니다.

상기 서울지역을 제외하고 자금여력 때문에 서울잡지역을 무턱대고 투자하면 맘고생 각오해야 합니다.

설 잡지역 투자시엔 더욱 더 옥석을 신중히 골라야죠.

지방은 서울보다 더 뚜렷한 양극화를 보이며 앞으로 더욱 심화될 것입니다.

돈과 사람은 결국 한 곳으로 모입니다.

 

가는 놈은 쭈욱 갈것이고 나머지 지방 잡지역은 이제 자동차값보다 저렴해질 수도 있겠지요.

지방은 절대 대표입지만 봐야합니다.

자나깨나 1타지역 그것이 지방의 호족으로 살아가는 진리입니다ㆍ

상기 언급지역 외에도 서울이든 지방이든 옥석은 있습니다ㆍ

허나

상기 지역에서 분수껏 똘똘한 한 채 잡으시면

일희일비하며

가슴 조리는 일은 없을 듯 ㆍㆍ

똘똘한 한 채는 잔잔한 롤러코스터를 그리며 큰 그림에서는 결국 우상향합니다ㆍ

그것이 결국 작게는 1년 연봉! 크게는 일반 서민의 10년 연봉 버는 셈입니다!

직장인 화이팅!

출처 : 블라인드 재테크 게시판