채권쟁이 관점에서 본 부동산 시장 3탄 채권쟁이 관점에서 본 부동산 시장 1탄 링크 채권쟁이 관점에서 본 부동산 시장 2탄 링크 2탄에서 예고한 대로 3탄부터는 금리 이외에 부동산 시장에 영향을 주는 요소를 하나씩 살펴보겠습니다. 금리 이외에 가장 큰 요소는 사실 M2(통화량) 증가율인데요. M2 증가율과 부동산과의 관계는 너무도 심각하게 명확해서 써봐야 재미가 없습니다. ㅎ 그래서 좀 재미있을만한, 논란이 많을 것 같은 주제부터 다루겠습니다. 바로 "인구구조에 의한 부동산 급락" 입니다. "저출산 고령화가 부동산 가격의 하락을 야기 한다" 반은 맞고 반은 틀린 이야기입니다. 오히려 대도시는 상승 가능성이 큽니다. 채권쟁이(매크로) 관점에서 보는 저의 시각은 다음과 같습니다. 1. 서울 지방 간 부동산 ..