부평역한라비발디트레비앙 분양

부평역한라비발디트레비앙 분양

1. 분양 일정

4월 20일부터 특공 시작

4월 21일부터 1순위 시작

4월 22일부터 2순위 시작

2. 동호수 배치도 분석

로얄층 원주민이 다 가져갔습니다. 59타입은 거의 전멸이고 39타입이랑 84타입에 그나마 먹을게 좀 있습니다..

3. 평면도 분석

그림. 39타입 너무 좁다.

39타입에 청약통장을 넣기는 너무 아까운 듯 물론 월세주기는 좋은 타입임.

그림. 84A타입 무조건 확장형이 좋음 알파룸 있고 없고는 좀 큼

84B와 84C는 너무 쓰레기라서 볼가치도 없음. 꼭 여기서 살아야겠다는 사람들만 넣으시길.

4. 가격 분석

  84로 5억중반이면 주변 시세를 보아서 적당히 나옴

그림. 주변 시세들

화성파크드림이 평단가 1500만원 E편한세상도 1500만원 부근이므로 조금더 새아파트임을 고려하면 무난한 가격임

5. 호재 분석

그림. 인천지하철 1호선, 1호선, GTX-B노선 예정, 트리플 역세권

언제 지어질지 모르는 GTX-B노선을 고려하면 트리플 역세권

6. 학군 분석

그림. 대략적으로 걸어서 10분 거리...

동수초등학교까지는 걸어서 다닐만하다.

그림. 학군을 분석해볼 부일여중, 부원중

그림. 가까운 부일여중 학력순위 인천에서도 하위권 부평구에서도 하위권임..

가장 가까운 부일여중 학력은 처참하다. 여기로 절대 보내지 말자.

그림. 부원중학교 학력순위, 과학고 외고국제고 모두 나쁘지않은편

부원중학교옆 부원여중도 나쁘지 않은 학교다. 그러나 송도쪽과 청라쪽에 비하면 떨어지는건 사실임.

7. 커뮤니티 시설

그림. 커뮤니티시설은 자세히보면 있긴합니다.

작은도서관, 어린이집, 실버룸, 휘트니스 있네요.

8. 각종 편의 시설들

1) 첨단 디지털시스템 : 와이파이. 월패드 등등

2) 보안 안전 시스템 : cctv임

3) 에너지절약시스템 : led조명.

4) 친환경 건강시스템 : 모르겠다.

5) 지하 주차장시스템 :　원래 다 있는거

6) 소음 저감 편의시스템 : 무인택배시스템 하나 좋네

9. 맺음말.

  학군쪽이 조금 아쉽긴 하지만 역세권에다가 상업지구가 가까워서 편의시설이 많은 것이 장점이다.

다만 세대수가 500세대 미만이라서 제약이 되는 점이 많은게 아쉬움..

84A 넣으려다가 글쓰면서 생각해보니까 여긴 좀 아닌 것 같다.

차라리 부개재개발에 청약통장을 쓰는게 더 좋을 것 같다.