잡다한것 336

재테크 - 105. 부동산 급매, 중개료, 절세 관련 팁

부동산 급매, 중개료, 절세 관련 팁 오늘 형이 시간 남아서 하나 더 써줄게 1. 급매 사는법 니들이 보는 호갱노노 및 아파트네이버 시세는 100프로 맞는게 아니야 최근 실거래가만 믿어 왜냐? 요즘 아파트들은 담합이란걸 해 물론 아닌곳도 있는데 싸게 올리면 소유주들 카페에서 지랄들을 하거나 시세보다 싸게 네이버에 부동산이 매물을 올리면 지랄들해서 물건을 내리게 해, 인근 부동산 입장에선 이 소유주들이 등 돌리면 거래를 안 하니 끌려갈 수 밖에 없겠지? ㅋ 그럼 급매는 어찌 구하는가? ㅋ 싸게 나오는 매물은 부동산이 인터넷에 못 올리고 갖고있어 그러니 그 사장님과 친해져야겠지? 그리고 무조건 살 사람 처럼 보여야 해 2. 중개료 협의 두가지야 전세, 월세시에는 무조건 많이 깎으면 이득 나 여기 인근 어디어..

재테크 - 104. 신혼부부 부동산 세금 절약 팁

신혼부부 부동산 세금 절약 팁 다들 청약이 될거란 희망을 못 버리는거 같아서 형이 팁 몇개 준다 1. 애 있는 신혼 특공 결혼 후 바로 애 생긴 친구들은 특공 넣어봐 가능성이 아에 제로는 아냐 근데 여기 친구들은 대체로 소득 때매 안될거야 가점제는 생각도 하지마 입지좋은 수도권, 서울권은 청약 당첨 안되 희망을 버리고 급매 잡고 등기치는게 돈버는 거다 2. 혼인으로 인한 양도세 비과세 소득 때매 어차피 특공이 안되고 시드가 꽤 있는 친구들은 남편, 아내 1주택씩 구매할때까지 혼인신고 하지마 각 1주택 일 시 혼인신고일로 부터 5년간 두 주택 중 하나 매도 시 양도세 면제야 단 조정지역 내 물건 양도세 비과세 조건인 2년 거주, 보유 조건은 충족 해야겠지 이게 꽤나 짭짤한게 1주택에서 먹을걸 두개로 같이 ..

재테크 - 103. 현 DLS사태 쉽고 짧게 요약

현 DLS사태 쉽고 짧게 요약 DLS상품은 쉽게 말해서 옵션 상품이고 옵션은 뭐냐 금융하는 넘들이 있어보이게 써갈긴게 옵션이고 쉽게 말해 도박이야. 내일 비가와? 그럼 너가 이돈 가져 대신 비안오면 내가 갖는다. 이런 의미임 이번에 총 도박자금은 약 1조원. 도박 종목은 독일 국채 금리. 이번에 피해자들은 롱포지션(국채금리는 안떨어질거야)에 베팅한거고 그 반대로 숏포지션(국채금리 마이너스로 떡락)잡은 애들이 있음. 제로썸 게임이라 1조원은 고대로 숏포지션애들이 가져가는 구조다. 선옵 해본애들은 이해할거임 독일 국채금리라서 머 세력이 한탕 해먹으려고 조작했을 확률은 거의 희박함 문제는 이런 개도박같은 상품을 dls라고 있어보이게 바꾼 도박종이를 나이많은 노인들한테 예적금처럼 이빨털어서 판 은행애들이 99%..

재테크 - 102. 금리 높은 적금 추천

금리 높은 적금 추천 수기로 직접 쓴 내용이니깐 금리부분은 다시 확인해봐 기준금리 내려가서 언제 금리 떨어질지 모름! 1. 페이북 X 수협은행 적금 단기 여행자금 모을용도나 장기간 근성없는 사람들을 위한 적금 비씨카드 결제어플인 ISP/페이북 다운받아서 LIFE메뉴 들어가면 있음 최대 6개월 가입가능하며 월 최대 20만원 납입, 연 5% 이율 제공 (현재 선착순 계속 마감됨, 내일 8/5 다시 열릴 예정) 2. 제주은행 더 탐나는 적금 최대 1년 3.6%, 2년 4%, 3년 4.5% 월 최대 50만원까지 입금가능 비대면으로 만들고, 자동이체 걸고, 매월 급여라고 찍어서 50만원이상 입출금통장에 만들면 우대금리 조건 충족됨 3. 우리은행 스무살 우리 정기적금 만 30세까지 가능해서 88년 생일 안지난 사람..

재테크 - 101. 헷징을 하자

헷징을 하자 횽들 헷징을 하자 폭락은 항상 예고없이 온다. 단타로 살고 단타로 죽는 사람이거나 인생 한방, 인생 역전 외치는 사람이 아니라면 난 헷징은 꼭 필요하다고 생각해. 이미 잘 알고 굴리고 있는 횽들, 선옵하는 횽들은 다 아는 내용일테니까 스킵해줘 ㅎㅎㅎ 1. 헷징이 뭐냐면... "위험 회피"야. 만약에 수출이 주 수입원인 기업이라면 위험 중 하나는 환율 하락이지. 환율이 떨어져서 버는 원화는 줄어도 직원들 월급은 고정으로 줘야 하잖아. 이 때 회사는 환율의 음의 방향으로 헷징을 하는 거지. 환율이 떨어지면 돈을 벌고, 오르면 돈을 잃어. 그럼 회사는 환율에 관계없이 일정한 금액을 벌 수 있는 거야. 대신 환율이 오르면 수익은 좀 줄겠지. 수익을 어느정도 포기하고 환율 변동의 위험을 회피한 거야...

재테크 - 100. 앞으로 읽을 주식 책 리스트

앞으로 읽을 책 리스트들 유튜브 미국주식의미치다 [주식강의] 이항영, 차영주의 주식투자론: 주식투자자 필독서 리스트 순서는 자신의 수준에 맞춰서 읽기!! 1. 피터린치 월가의영웅 2. 작지만 강한 기업에 투자하라 3. 최고의 주식 최적의 타이밍 4. 마틴 프링 심리투자의 법칙 5. 주식시장을 이기는 작은 책 6. 목숨을 걸고 투자하라 7. 이준혁 좋은주식에 집중 투자하라 8. 쩐의 흐름을 타라 출처 : https://www.youtube.com/watch?v=wdTbd4H28Lc&t=1432s

재테크 - 99. 가치투자 공부법

가치투자 공부법 그냥 내가 하는 방법 공유해볼까 함 시중에 있는 괜찮은 주식 채권 경제관련 책 싸그리 읽기 나같은 경우는 지금까지 한.. 50권? 가까이 읽은거 같음 1. 추천하는 책 가. 월가의 영웅 나. 주식시장을 이기는 작은 책 다. 채권투자 핵심노하우 라. 한국형 가치투자 전략 마. 박회계사의 재무제표 분석법 바. 모닝스타 투자전략 시리즈 정도를 입문서로 보면 됨 책 보면 어떤 마인드로 투자해야할지 어느 시점에서 저평가 되어있는 주식을 사야할지 매매 타이밍은 언제쯤인지 분석이 가능함 차트는 나같은 경우는 전혀 모름.. 주식투자 타이밍은 금리가 최저점일때 사고 금리가 높을때는 현금비중을 높여감 개인적으로 주식투자하기전에 채권이나 거시경제 부분은 조금이라도 공부하는걸 추천 드림 거시경제 같은 경우는 ..

재테크 - 98. 특판 재테크 방법

특판 재테크 방법 ① 주식? 안해 왜냐고? 살때부터 대체적으로 무조건 0.5%정도 손해보고 산다고 생각하면 돼. 이게 뭐냐하면 매수 금액마다 틀리겠지만 보통 증권사 수수료0.0~.03+매도수수료0.2% 이렇게 되... 저 매도수수료는 절대적인 국가세금이라 못낮춰.... 해외주식? 수수료 더 줘야해 환전수수료 포함해서 ② 채권? 펀드? 안해... 펀드는 주식+전문가 수수료라 보면 될거야... 수수료 들이면서까지 굳이 위험을 낼 필요는 없잖아. 그나마 채권도 사회초년생이면 하지 말고 나중에 적금보다 살짝 높은 이지주는걸로 분산해서 안잔한 자산에만 투자하길 바래... ③ 적금? 예금?? cma?? 일부만 하고 안해... 무슨말이냐면.. 특판만 하라믄 거야... 모든 은행 및 증권사 전화번호 적어놓고 한달에 한..

재테크 - 97. 자산 리밸런싱 방법

자산 리밸런싱 방법 지금 내가 하고 있는 건 1. 불리오(키움증권) - https://www.boolio.co.kr/guide/boolio - 수수료는 한달에 만원. 모멘텀이 강하다고 판단되는 3가지 자산에 투자. 한달마다 리밸런싱 2. 삼글이(삼성EMP글로벌로테이션 연금펀드) - 불리오랑 비슷한 듀얼 모멘텀 투자인데 상위 3가지 자산에만 투자하는 건 아니고 모멘텀 강도에 따라 일정비율로 투자를 하고 전체 수익률이 마이너스면 현금비율을 늘리는 구조로 되어 있음. 3. 삼성EMP코리아알파 & 미래에셋 AI스마트베타마켓헤지(연금펀드) - 국내상장 스마트베타 ETF(사이즈, 가치, 우량, 배당, 모멘텀, 로우볼 등)들 비중 리밸런싱 하는 건데 마켓헤지는 시장이 하락하는 걸 대비해 지수 선물을 매도해서 장 상승..

재테크 - 96. 6월 주식 트렌드

양 많은데 제가 관심뒀던 내용만ㅋㅋ 6월은 딱히 끌리는게 그닥 없었음 6월 트렌드 1. 세계 명품 시장 견인하는 중국 . 연평균 6% 성장, 2025년 1800억달러, 점유율 40% . 80-90년대 젊은 층, 비중 78%, 부모세대 지출과 맞 먹음 . 오프라인 92%, 구매에 매장 경험 주요함 2. 스마트 스피커 시장 . 1분기 중국이 미국 제치고 출하량 1위 . 1분기 중국 점유율 51%, 미국 24% . 아마존 점유율 22.1% . 알리바바, 샤오미 각각 204%, 411% 성장 3. 미국 게임 산업 . 미국 성인 인구 65%, 1.64억명 게임 즐김 . 75%가 비디오 게임이 1대 이상 소유 . 평균 연령 33세 . 인기 장르 - 액션 . 콜 오브 듀티 제일 많이 팔림 . 구매에 영향 미치는 요소..

반응형