재테크 - 104. 신혼부부 부동산 세금 절약 팁

신혼부부 부동산 세금 절약 팁

다들 청약이 될거란

희망을 못 버리는거 같아서

형이 팁 몇개 준다

1. 애 있는 신혼 특공

결혼 후 바로 애 생긴 친구들은

특공 넣어봐 가능성이 아에 제로는 아냐

근데 여기 친구들은 대체로 소득 때매 안될거야

가점제는 생각도 하지마

입지좋은 수도권, 서울권은 청약 당첨 안되

희망을 버리고 급매 잡고 등기치는게 돈버는 거다

2. 혼인으로 인한 양도세 비과세

소득 때매 어차피 특공이 안되고

시드가 꽤 있는 친구들은

남편, 아내 1주택씩 구매할때까지 혼인신고 하지마

각 1주택 일 시 혼인신고일로 부터 5년간

두 주택 중 하나 매도 시 양도세 면제야

단 조정지역 내 물건 양도세 비과세 조건인

2년 거주, 보유 조건은 충족 해야겠지

이게 꽤나 짭짤한게 1주택에서 먹을걸

두개로 같이 5년간 올라주면 두배로 먹겠지?

3. 부부간 증여 6억

부부간에는 10년간 6억까지 증여시

증여세가 없어

예를들어 다주택자인데 3억에 사서

지금 시세 6억 즉 하나가 양도차익이 3억이야

양도시 어마어마한 억에 가까운 세금을 내야하는데

와이프에게 증여했다 치자 그럼

취득세 1.1프로만 내면 6억 아파트가 증여세

없이 증여가 되, 이게 사기인게

증여 후 6억에 팔자나? 그럼 양도차익이 0원이라

양도세가 없어

내가 쓴거 이해가려나?

잘 하고 있는 친구들은 이해하겠지?

출처： 블라인드 부동산 게시판