운서 2차 sk뷰 스카이시티 분양

운서 2차 sk뷰 스카이시티 분양

1. 분양 일정

7월 15일부터 특공 시작

7월 16일부터 1순위 시작

7월 17일부터 2순위 시작

조정대상지역이라서 가점제 75% 추첨제 25% 비율로 바뀜..

2. 동호수 배치도 분석

남동 남서향 위주 배치네요.

공항근처다 보니 고층은 아닙니다.. 전타입 고루 배치됨.

3. 운서역까지 거리

그림. 운서역까지 걸어서 27분

걸어다니는 것은 불가능.

3. 평면도 분석

그림. 74타입

경쟁률이 가장 적을 것으로 예상됨.

그림. 78A 타입

여기서부터는 경쟁이 쌜것으로 예상됨

그림. 78B 타입

타워형 타입. 1면창구조라서 조금 아쉬움.. 2면창이면 뷰가 더 좋아보이는데..

그림. 84A 타입

세대수가 가장 많은 판상형 타입. 펜트리는 덤으로 있어서 좋음.

그림. 84B 타입

타워형의 정석인 타입. 2면창으로 넓은 뷰가 장점.

그림. 84C 타입

1면창이라서 조금 아쉽지만 알파룸을 덤으로 가질수 있는 타입. 세대수만 많았어도 이 타입 넣고싶음.

4. 가격 분석

운서 sk뷰 1차	운서 sk뷰 2차

 

  운서 sk뷰 1차가 입지도 더 좋고 가격도 더 쌈

5. 호재 분석

그림. 각종 리조트, 제3연륙교.

리조트가 주변에 들어오고 청라로 이어지는 제3연륙교가 호재임.

6. 학군 분석

그림. 현재 학원가 위치

아직은 운서역 1번 출구쪽에만 활성화됨. 추후 2번출구쪽에도 생길것으로 예상됨.

그림. 인천하늘고, 인천과학고, 인천국제고 위치

세곳 모두 서울대를 10명 내외로 보내는 학교임. 물론 입학할 수만 있다면...

7. 커뮤니티 시설

그림. 골프연습장 + 피트니스+ GX룸

그림. 독서실 + 도서관

수영장 없는게 아쉬움..

8. 맺음말.

최근 분양한 영종화성파크드림 2차 경쟁률

경쟁률로 보아서 무조건 완판 될 것이라고 생각됨..

84A기준으로 경쟁률 10대1이상으로 예상함.

만약 떨어지더라도 영종하늘도시에 초품아 입지를 가진 이편한세상이 분양 예정이니 좌절하지 않기를 바람.