부동산 그들은 말하지 않는 2가지 안녕하세요. 부추남입니다. 어제 재건축 초과 이익 관련 부담금 시뮬레이션 결과가 발표됨에 따라 실제 시장에 엄청난 충격을 주고 있습니다. 하지만 여전히 경험칙에 의존하는 여러 전문가들은 “절대적 공급량이 부족한 상황에서 과연?” 이라는 말씀들로 일관하고 계십니다. 때문에 오늘은 이분들께서는 실수요자에게 절대 말해주지 않는 2가지에 대해 포스팅 해보려 합니다. 1. 절대적 공급량 vs 상대적 공급량 “저는 소득 수준도 평균 이상이며, 분명 서울에는 집도 계속 짓고 있는데 도대체 왜 내가 살 수 있는 집이 없어요?” (1) 서울의 절대적 공급량은 적어도 2000년 이후 모자랐던 적이 없습니다. (2) 2016년~2017년 6월 ; 서울 다주택자가 추가 매수한 케이스가 58...