재테크 - 109. 인천 가정 루원시티 대성 베르힐에 대한 고찰

인천 가정 루원시티 대성 베르힐 생각

그림. 루원시티 대성베르필2차 위치

전매 8년...

1. 실거주 :

 실거주환경은 신도시인 만큼 나쁘진않은 것으로 보임 국제도시라고 하지만 사실상 자족기능을 잃어버려 배드타운화 -> 서울이나 다른 위성도시들의 집값에 영향받음

<서울근처 배드타운 목록 : 검단신도시, 김포신도시, 송도(배드타운아니지만 대체제로 넣어봄), 3기신도시 등>

=>신도시 대체제의 집값추이 확인필요

근처에 공장지대 많아서 냄새가 올라오는 경우가 있음

2. 교통 :

  서울 지하철7호선이 연장되지만 예정이 2022년 이후이며 지금 공사시작도 안함

따라서 자차가 없으면 교통 불편할 것으로 보임(인천에 직장없다면)

=>공철있지만 절대 걸어갈수있는 거리 아니고 인천지하철2호선은 서울로 직결되지 않으므로 환승필수 => 서울 접근성 하락

3. 학군 :

 신도시라 판단보류

나 개인적 생각으로 전매8년이면 굳이 그돈으로 루원시티에..?라는게 내 생각...

물론 이 모든 건 글쓴이가 인천직장이 아니라는 가정으로 쓴 것임

출처： 블라인드 부동산 게시판